Một trong những điều cần biết về hệ thống nước chung cư là vị trí xảy ra sự cố chưa chắc là nơi phát sinh sự cố. Vòi sen yếu có thể do cặn ở đầu sen, nhưng nếu nhiều căn hộ cùng mất nước thì cần kiểm tra hệ thống cấp chung. Tương tự, vết ẩm trên trần nhà tắm có thể liên quan đến đường ống, thiết bị hoặc sàn ở tầng trên. Cùng Thanh Mai tìm hiểu cách hệ thống cấp thoát nước vận hành và những việc cư dân có thể làm khi phát hiện bất thường.

Nước được cấp đến từng căn hộ như thế nào?

Nước được cấp đến từng căn hộ như thế nào?

Tùy thiết kế, nước có thể được đưa từ nguồn cấp vào bể chứa, sau đó qua cụm bơm để phân phối đến các tầng. Một số tòa nhà có bể mái; một số dùng hệ thống bơm tăng áp để cấp nước theo từng vùng. Các tòa nhà cao tầng có thể chia nhiều vùng cấp nước để hạn chế chênh lệch áp lực giữa tầng thấp và tầng cao.

Từ tuyến ống chung, nước đi qua nhánh cấp vào từng căn hộ rồi đến bếp, lavabo, vòi sen và các thiết bị khác. Khi nhận nhà, hãy nhờ ban quản lý chỉ đúng van khóa nước của căn hộ và vị trí đồng hồ riêng nếu có. Van có thể nằm trong hộp kỹ thuật hoặc ở vị trí khác tùy tòa nhà. Biết trước van nào phục vụ căn hộ sẽ giúp bạn khóa đúng tuyến khi dây cấp dưới chậu bị bục hoặc cần thay vòi.

Nước thải trong căn hộ thoát đi đâu?

Nước từ chậu rửa, vòi sen, bồn cầu và phễu thu sàn đi qua các nhánh thoát rồi về tuyến ống đứng tương ứng theo thiết kế. Các nhánh này có thể phục vụ từng thiết bị hoặc từng khu vực, nên khi một chậu thoát chậm, hãy kiểm tra lưới chắn rác và xi phông trước khi nghĩ đến tắc ống đứng chung.

Ở các thiết bị có bẫy nước, lượng nước giữ lại trong xi phông hoặc bộ phận ngăn mùi tạo thành một lớp chắn giữa căn hộ và đường thoát. Nếu phễu thu sàn lâu ngày không dùng và lớp nước này bị khô, mùi có thể xuất hiện. Có thể bổ sung nước sạch vào phễu có bẫy nước để kiểm tra. Nếu mùi vẫn quay lại hoặc đi kèm tiếng ục và nước trào, nên báo bộ phận kỹ thuật để kiểm tra thêm.

Đường thoát ở ban công hoặc lô gia cũng cần được xác định theo hồ sơ của tòa nhà. Có phễu thu sàn không đồng nghĩa có thể đấu ống xả máy giặt vào đó. Trước khi chuyển máy giặt ra ban công, hãy hỏi điểm nào được bố trí để tiếp nhận nước xả của máy.

Phân biệt đường ống riêng và hệ thống dùng chung

Phân biệt đường ống riêng và hệ thống dùng chung

Các thiết bị phục vụ riêng như vòi rửa, dây cấp và xi phông dưới chậu thường là những điểm cư dân có thể kiểm tra trước. Tuyến ống đứng cấp nước, ống đứng thoát nước và cụm bơm phục vụ nhiều căn hộ thuộc hệ thống dùng chung. Ống nằm trong hoặc đi ngang căn hộ chưa chắc chỉ phục vụ căn hộ đó. Nếu chưa rõ tuyến nào là tuyến riêng, hãy nhờ ban quản lý đối chiếu hồ sơ trước khi sửa.

Cần lưu ý gì khi sửa bếp hoặc nhà vệ sinh chung cư?

Trước khi dời lavabo, bồn cầu, chậu bếp hoặc máy giặt, hãy hỏi ban quản lý về vị trí được đấu nối, tuyến ống đi qua và yêu cầu thi công của tòa nhà. Ví dụ, khi chuyển chậu bếp sang phía đối diện, đường ống thoát có thể phải đi xa hơn. Cần kiểm tra xem tuyến mới có đủ độ dốc và có chỗ tiếp cận khi cần thông tắc hay không trước khi chốt vị trí tủ bếp.

Nếu công việc liên quan đến đường ống âm tường, hộp kỹ thuật hoặc sàn, nên thống nhất phạm vi với ban quản lý và đơn vị thi công trước khi đục mở. Sau khi sửa, hãy thử độ kín của đường cấp và xả thử đường thoát trước khi đóng hộp kỹ thuật, lắp tủ hoặc ốp gạch. Đây là lúc dễ quan sát mối nối và xử lý nếu phát hiện nước rỉ.

Khi sử dụng hệ thống nước chung cư, hãy nhớ vị trí van khóa của căn hộ, biết các điểm thoát được phép đấu nối và lưu thông tin liên hệ của ban quản lý. Nếu sự cố chỉ xảy ra ở một thiết bị, hãy bắt đầu kiểm tra tại đó. Nếu nhiều thiết bị hoặc nhiều căn hộ cùng gặp vấn đề, nên báo kỹ thuật để kiểm tra phạm vi rộng hơn. Khi đã xác định tuyến cần sửa hoặc thay, bạn có thể liên hệ Thanh Mai – Đơn vị phân phối chính thức của Tiền Phong để được tư vấn chọn ống và phụ kiện phù hợp.